'내 아파트를 법적으로 아파트라고 부를 수 있나요?': 걱정스러운 임차인이 TikTok에 지하층에 대한 평가를 요청합니다

지하 아파트를 임대하는 학생이 TikTok에 법률 자문을 구했고, 이제 사람들은 그녀에게 집주인을 신고해 달라고 간청하고 있습니다.

TikToker와 대학원생 K(@graduallypollutedmind)는 자신의 필라델피아 아파트 투어를 업로드하면서 조회수 914,000회, 좋아요 750개를 얻었습니다. 그녀는 이것이 합법적이지 않다고 생각합니다.

K의 수상한 임대 상황은 TikTok에서 처음으로 입소문이 난 것이 아닙니다. 최근 한 세입자가 집주인을 교활한 보증금 사기에 휘말리게 적발하여 조회수가 530만 회가 넘었습니다. 그 전에는 한 NYU 학생이 기숙사 화장실 천장이 완전히 '허물어져' 충격을 받은 적이 있었습니다.

이제 K의 눈길을 끄는 아파트는 전국적으로 임차인 권리에 대한 중요한 대화를 불러일으키고 있습니다.

K씨의 영상에 따르면 그녀는 지하 아파트, 특히 주변 창문에 관한 법률을 읽은 후 자신의 생활 상황의 합법성에 의문을 제기하기 시작했습니다.

K의 아파트에는 전체 유닛에 단 하나의 작은 창문이 있는데, 그녀가 주장하는 창문 크기는 20인치 미만입니다. 또한 창문은 데크로 외부적으로 차단되어 있습니다.

"창밖으로 기어나와야 한다면 도저히 빠져 나갈 수가 없어요." 그녀가 자신의 창문이 있는 작은 크롤링 공간을 가리키며 말합니다. "합법적이지 않은 것 같아요."

TikTokers는 댓글에 신속하게 참여했습니다.

@greta.harbinger.of.gloom은 "이것은 슬럼로드의 변형입니다."라고 썼습니다.

@kristiananoel은 "이건 안전하지 않기 때문에 임대료가 저렴하길 바랍니다"라고 말했습니다.

"안전을 위해 이동하세요! 화재나 돌발 홍수가 발생하면 밖으로 나가지 못할 수도 있습니다"라고 @mrsdlight가 조언했습니다.

Curbed Philadelphia에 따르면 도시의 기본 임차인 권리는 다음과 같습니다.

문이 있는 방에 있는 수세식 화장실

개인실의 (환기식) 욕조 또는 샤워기

부엌 싱크대

안전한 가스 또는 전기 조리 범위

흐르는 물과 뜨거운 물

10월부터 4월까지 최저 온도는 68도입니다. 귀하가 스스로 난방 장치(예: 온도 조절 장치)를 제어할 수 있는 경우 집주인은 난방 온도를 최소 68도 이상으로 유지할 필요가 없습니다.

전기

모든 방의 창문 또는 환기 시스템

모든 "거주 가능한" 방에는 전기 콘센트 2개가 있습니다.

모든 공공 복도의 조명

지붕, 벽, 창문 등을 포함한 모든 수리는 실제로 제 역할을 해야 하며, 이를 유지하는 것은 집주인의 몫입니다.

집주인은 임대 전후에 해충 구제 또는 해충 방제에 대한 책임이 있습니다.

기능성 문과 창문

해당 부동산이 1) 1978년 이전에 건축되었고 2) 새로운 거주자가 6세 이하인 경우 해당 부동산이 납 안전함을 임차인으로서 보장하는 납 페인트 인증서.

필라델피아 거주자의 주택이 이러한 기본 요구 사항 중 하나 이상을 충족하지 못하는 경우 먼저 집주인에게 연락하는 것이 좋습니다. "그래도 효과가 없으면 311에 전화해 시에 불만사항을 신고하세요."라고 명시되어 있습니다.

"집주인이 귀하가 불만을 제기했다는 사실을 알게 되는 경우에도 귀하에게는 여전히 권리가 있습니다. 집주인은 임대료를 인상하거나, 유틸리티를 중단하거나, 임대차 계약을 갑자기 종료하여 귀하를 쫓아내는 등의 방법으로 보복할 수 없습니다. 그런 일이 발생하는 경우, 시의 공정주택위원회에 연락하세요."

펜실베니아의 지하실 창문에 관한 특정 법률에 대해 The Great Egress에서는 다음과 같이 보고합니다.

창문은 열쇠나 도구, 특별한 지식을 사용하지 않고도 내부에서 열 수 있어야 합니다.

지하실에 침실이 2개 이상 있는 경우 각 침실에는 탈출 수단이 필요합니다.

최소 면적이 5.7평방피트인 장애물 없는 개구부를 제공해야 합니다(이 요구 사항은 1층 또는 지하 개구부의 경우 5평방피트로 떨어집니다).

투명한 개구부의 높이는 최소 24인치, 너비는 최소 20인치여야 합니다.

창틀 높이는 바닥에서 44인치를 넘지 않아야 합니다.

창틀 높이가 경사면보다 낮으면 창에 창 우물이 있어야 합니다.

필요한 경우 창틀은 수평 투영이 있고 너비가 최소 36인치인 영역에서 최소 9평방피트가 되어야 합니다.