더 작은 팬이 상징적인 리버사이드 센터에 큰 이익을 가져다줍니다.

소형 EC 플러그 팬은 크고 비효율적인 후방 곡선형 이중 너비 이중 흡입구(DWDI) 팬을 대체하는 데 사용되었습니다.

30년 된 건물의 업그레이드는 Riverside Center를 5.5성급 NABERS 에너지 등급으로 끌어올리는 것을 목표로 했으며 브리즈번의 프리미엄 상징적인 오피스 타워 중 하나로 그 지위를 유지하는 데에도 기여했습니다.

이 프로젝트는 건물의 HVAC 업그레이드와 관련된 4개의 주요 당사자(건물 관리자, 컨설턴트, 계약자 및 공급업체) 간의 성공적인 협력의 강력한 예입니다.

1986년에 건설된 40층짜리 리버사이드 센터는 Hiflow의 CEO인 Brett Saunders가 자신의 업무에서 추구하는 접근 방식인 '브리즈번 최초의 지능형 빌딩'으로 호평을 받았습니다.

'프로젝트가 완료되는 것을 보고 바로 달려갔습니다. 이것이 제가 기다려온 것입니다.'라고 그는 말했습니다.

30년이 지난 후 원래 DWDI 팬의 수명이 다해가고 있었습니다.

Interior Engineering의 기계 엔지니어이자 프로젝트 컨설턴트인 Andrew Prentice는 팬에서 베어링 고장, 베어링 윤활 문제, 벨트 및 풀리 마모와 같은 일반적인 문제는 물론 팬 휠의 구멍 부식 징후도 나타났다고 말했습니다.

Riverside 운영 관리자인 Clint Francis는 HVAC 업그레이드의 다른 원동력은 에너지 효율성 향상과 고객 편의성 향상이라고 말했습니다.

그는 브리즈번 CBD에 있는 건물의 위치로 인해 기존의 대형 팬을 개조하는 것이 어려웠기 때문에 물류 문제도 고려해야 한다고 말했습니다.

Francis는 "새로운 구성 요소 또는 완전히 새로운 팬의 조달부터 쉽게 접근할 수 없는 작은 영역에 이러한 부품을 전달하는 것까지 EC 플러그 팬 기술을 선호하여 기존 팬을 교체하는 것이 실용적이고 실현 가능해 보였습니다."라고 말했습니다.

6개의 공기 조화 장치 교체로 구성된 HVAC 업그레이드를 위한 원래 설계가 입찰되었을 때 더 적고 더 큰 EC 플러그 팬이 지정되었습니다.

그러나 프로젝트를 검토한 후 ebm-papst의 시장 관리자인 Thomas Heine은 또 다른 옵션을 제시했는데 그것은 더 작은 개별 팬 크기(630mm 대신 500mm)를 선택하는 것이었습니다.

이는 물류 고려 사항과 코일 업그레이드 및 대형화로 인해 실제 사용 가능한 공간이 감소했기 때문입니다.

Hiflow의 Saunders에 따르면 목표는 효율성을 높이면서 크기를 최소화하는 것이었습니다.

"이 프로젝트는 AHU의 설치, 취급, 효율성 및 서비스 가능성에 있어 획기적인 발전을 가져왔습니다."라고 Saunders는 말했습니다.

최대 10개의 500mm ebm-papst EC 플러그 팬이 대형 DWDI 팬 1개를 대체했습니다. 플러그 팬은 5x2 그리드로 정렬되어 바닥에 장착되므로 바닥 장착을 추가할 필요가 없습니다.

업그레이드 프로젝트 관리자인 Hiflow의 Josh Mitchell은 새로운 EC 팬이 높은 수준의 인터페이스와 화재 모드에서 구역 가압의 일부를 통해 건물의 BMS에 완전히 통합되어 있다고 말했습니다.

Mitchell은 서비스 가능성을 염두에 두고 프로젝트에 접근했다고 말했습니다.

"더 작은 팬의 경우 기술자와 견습생이 팬을 제거하고 교체할 수 있다는 것을 알고 있습니다. 더 크고 무거운 팬으로 이동하기 시작하면 클라이언트의 가동 중지 시간이 더 길어집니다. 팬을 들어 올리기 위해 두 사람만 보낼 수는 없기 때문입니다. "라고 그는 말했다.

이 견해는 컨설턴트 Andrew Prentice가 공유했습니다. "일반적으로 장비가 작고 가벼울수록 설치가 더 쉽습니다."라고 그는 말했습니다. "브리즈번 CBD에 있는 건물에 장비를 운반하기 위해 크레인을 사용하는 것은 현실적이지 않습니다.

"대신에 팬은 화물 리프트를 통해 팔레트 잭으로 전달되었습니다."

재정적 타당성

재건축 당시에는 설치와 취급이 중요한 요소이기는 하지만, 재정적인 타당성도 중요한 고려 사항이었습니다.

CBD 기반 사무실 건물은 중앙 위치로 인해 일반적으로 고급 부동산입니다.

건물이 설립된 이래로 Riverside를 소유하고 운영해 온 GPT 그룹과 같은 건물 소유주 및 운영자는 운영의 최전선에 고객 만족을 두고 자신의 포트폴리오가 임차인에게 지속적으로 가치를 제공하도록 보장해야 합니다.